海报新闻首席记者张稳济南报道在线配资炒股开户
3月17日，2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。山东纳入统计的4个城市中，烟台、济宁的新房价格均持续回落，济南新房价格时隔18个月再次上涨，而在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均持续回落。
记者注意到，2025年2月，全国纳入统计的70个大中城市中，除上海、太原外，68个城市的新房价格低于去年同期；除北京、深圳、海口、成都、丹东外，65个城市的二手房价格低于上个月，且70个城市的二手房价格均低于去年同期。
表1：2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
统计数据显示，在新房价格方面，济南2月份环比上涨0.3%，同比下降5.7%；青岛2月份和上月持平，同比下降4.8%；烟台2月份环比下降0.6%，同比下降6.1%；济宁2月份环比下降0.3%，同比下降5.0%。
二手房价格方面，济南2月份环比下降0.2%，同比下降9.4%；青岛2月份环比下降0.1%，同比下降7.3%；烟台2月份环比下降0.8%，同比下降9.5%；济宁2月份环比下降0.2%，同比下降5.6%。
表2：2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2025年1月又出现持续下跌，2月结束连降。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年11月持续下跌，在2024年12月结束连降，2025年1月继续上涨，2月则和1月持平。
从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，2023年5月到2025年2月再次出现持续下跌。青岛二手房价格从2023年4月到2024年12月持续回落，2025年1月结束连降，2月再次回落。
国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。
其中，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。
2月份在线配资炒股开户，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。